Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle halfopen bebouwing onderging een totaalrenovatie waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen, hedendaags comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een charmante woning met EPC-label A+, waar authentieke elementen zoals de hoge plafonds van 3,10m mooi samengaan met modern wooncomfort.

De woning ligt in Rummen, deelgemeente van Geetbets, in een landelijke omgeving met een vlotte verbinding richting omliggende gemeenten en Sint-Truiden. Ook dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij terug te vinden.

Troeven:
+ Totaalrenovatie met kwaliteitsvolle materialen
+ Conforme elektrische installatie en domotica voor modern wooncomfort
+ EPC A+, 36 zonnepanelen en thuisbatterij van 11 kWh
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers en airco voor verwarmen en koelen op elke verdieping
+ Grondwaterput van 8.000 liter
+ Automatische poort, zonwerende screens en voorzieningen voor laadpaal

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met hoge plafonds en aansluitingen voor tv en surround
• Ruime keuken met grote schuiframen, ontbijthoek en recente Siemens-toestellen
• Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en infraroodverwarming
• Twee slaapkamers met airco
• Dressing die eenvoudig kan worden ingericht als kinderkamer
• Grote zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer, dressing of tweede badkamer
• Wasplaats en praktische bergruimte
• Zuidgericht terras met tuinhuis en dubbele carport, ook bruikbaar als overdekt terras
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€523,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Thermostatische kraan

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
A+
Certificaatnummer
20260709-0003907540-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
-4

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Grote Steenweg 159 , 3454 Geetbets