Beschrijving van het pand

Over de woning
Deze halfopen woning in Rumbeke biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een unieke meerwaarde dankzij de aparte loods van 75m². Ideaal voor wie extra opslagruimte nodig heeft of een zelfstandige activiteit wil combineren met wonen.

Locatie en omgeving
Gelegen op een rustige locatie op de verbinding van Roeselare naar Rumbeke, op een boogscheut van het Sterrebos, geniet je hier van een aangename leefomgeving met veel privacy. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand terwijl je toch kan genieten van een vredige woonstraat zonder druk verkeer, mét voldoende parkeergelegenheid.

Indeling van de woning
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, lichtrijke ruime living, grote keuken, praktische berging, een gezellige veranda en een tuin. Daarnaast vind je de aanpalende loods van 75m², toegankelijk via een sectionele poort of vanuit de tuin. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime slaapkamer. De zolder biedt extra opslag maar leent zich ook perfect om om te bouwen tot extra leefruimte en/of slaapkamer(s).

Energie
De woning heeft een EPC-label E. Je kan hier echter heel vlot aan de renovatieplicht voldoen. Ontdek het via onderstaande link en simuleer vooral ook verder! 
https://web.setle.app/nl-be/estates/b8b6cb3a-4fef-4796-92b6-83fefcafa38…

Troeven van de woning:
- Inclusief aparte loods van 75m²
- Rustige ligging nabij Sterrebos en toch centraal gelegen
- Drie slaapkamers, extra zolderruimte, tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
399.00m²
Bebouwde oppervlakte
168.00m²
Breedte grond
12.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Woonkern
Nabij Park
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Keuken

Berging

Veranda

Toilet

Badkamer

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
4900.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250630-0003635869-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
479

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Tuinstraat 8 , 8800 Rumbeke (Roeselare)