Villa te koop in Roosdaal (Strijtem)

€ 595 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een standingvolle villa met prachtig groen uitzicht in het landelijke Strijtem (Roosdaal)? Gevonden!
Deze ruime en kwalitatieve woning werd gebouwd met duurzame materialen zoals marmer en massief parket, op een perceel van 15a44 met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 354m². De villa is gezond van structuur en straalt tijdloze klasse uit.
Geniet van een adembenemend vergezicht op de achterliggende weilanden en tegelijk van een vlotte verbinding naar Ninove, Ternat en Brussel. Belangrijke updates werden reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2017 (dakbedekking, isolatie en onderdak) en de PVC-ramen met hoogrendementsglas dateren van 2009. Het huidige EPC-label E kan eenvoudig verbeterd worden naar D of beter door plafondisolatie in de kelder aan te brengen.
De woning is volledig onderkelderd met meerdere bergruimtes en een dubbele garage met automatische poort. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met parketvloer en uitzicht op de tuin, een grote keuken (te vernieuwen naar eigen smaak), een wasplaats/bijkeuken en een bureauruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping biedt een overloop, vier royale slaapkamers en een badkamer.
Ben je op zoek naar een charmante villa met degelijkheid, ruimte en rust op een toplocatie in Roosdaal? Contacteer ons dan snel voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
354.00m²
Grondoppervlakte
1544.00m²
Bebouwde oppervlakte
124.00m²
Breedte grond
19.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1928,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5
Lengte
4.46
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5.35
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.52
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
76 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Wijnkelder
Wasruimte

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5
Lengte
8.5
Kamer items
Sectionale poort

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.52
Lengte
5.03

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.52
Lengte
3.1

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.23
Lengte
3.8

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
3.9
Beschrijving
Kan ook dienen als bureau (gelegen op het gelijkvloers)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.69
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.69
Lengte
5.31

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
3678230-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
476

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Ramerstraat 38 , 1760 Roosdaal