Te renoveren ruime rijwoning met tuin in centrum Roeselare

€ 179 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
 

Over de woning

Deze karaktervolle woning in de Landbouwstraat in Roeselare biedt een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m², vier slaapkamers en een mooie stadstuin met tuinhuis vormt dit pand de ideale basis om een droomwoning te creëren. Dankzij de achteruitweg voor voetgangers en fietsers heb je bovendien een vlotte verbinding richting de Stationsdreef.

Locatie en Omgeving

Gelegen in het centrum van Roeselare geniet je van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en het station liggen op wandelafstand. De combinatie van een rustige woonstraat met de nabijheid van het openbaar vervoer maakt dit een uiterst aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning

De woning beschikt over minstens vier slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer, kelder, zolder en berging. De ruime indeling biedt tal van mogelijkheden om een moderne, comfortabele gezinswoning te realiseren. De stadstuin met tuinhuis maakt het plaatje compleet.

Troeven op een rij
  • Centrale ligging in Roeselare

  • Achteruitweg naar de Stationsdreef

  • Ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m²

  • Minstens 4 slaapkamers

  • Stadstuin met tuinhuis

  • Oneindig veel renovatie- en verbouwmogelijkheden

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
247.00m²
Bebouwbare oppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Living

Keuken

Badkamer

Berging

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250826-0003670863-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
542

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lowie Delbeke
Landbouwstraat 18 , 8800 Roeselare