Maison de ville spacieuse à rénover avec jardin au Roulers

intéressé(e)
€ 179 000
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Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 11:00 à 12:00

Landbouwstraat - 18 - - 8800
Landbouwstraat - 18 - - 8800
Landbouwstraat - 18 - - 8800
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

À propos

Située dans la Landbouwstraat à Roulers, cette maison de caractère offre de belles perspectives pour un projet de rénovation. Avec 240 m² habitables, au moins quatre chambres et un jardin de ville avec abri, vous disposez d’une base solide pour créer une habitation unique. L’accès arrière pour piétons et cyclistes mène directement vers la Stationsdreef.

Situation

Au cœur de Roulers, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. La rue calme, combinée à la proximité des transports en commun, garantit un cadre pratique et agréable.

Agencement

La maison comprend au moins quatre chambres, un séjour, cuisine, salle de bain, cave et rangement. Le jardin complète harmonieusement l’ensemble.

Points forts

  • Situation centrale à Roulers

  • Accès arrière vers la Stationsdreef

  • Superficie de 240 m²

  • Minimum 4 chambres

  • Jardin de ville avec abri

  • Fort potentiel de rénovation

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
240.00m²
Superficie du terrain
247.00m²
Surface à bâtir
100.00m²
Surface bâtie
100.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Living

Cuisine

Salle de bains

Débarras

Cave

Jardin

Surface calculée
185 m²

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250826-0003670863-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
542

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Lowie Delbeke
Landbouwstraat 18 , 8800 Roeselare