Beschrijving van het pand

Karaktervolle  stadswoning met 4 slaapkamers te koop in Roeselare!

Deze charmante, ruime stadswoning werd recentelijk grotendeels heropgebouwd.

Indeling als volgt: 
Bij het binnentreden van de woning komen we in de inkomhal, die zich verder begeeft naar het ruime woongedeelte met living, eetkamer en open keuken. De rustiek afgewerkte keuken is voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de berging en technische ruimte. Verder hebben we nog een leefruimte met open haard die zicht geeft op de zuidgerichte tuin.  

Bij het bewandelen van de trap naar de 1ste verdieping bevindt zich de adembenemende badkamer die voorzien is van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en ligbad. Naast de badkamer is er een volledige dressing voorzien met glazenvloerhal. Verder op de gang is er de masterbedroom met balkon die uitzicht geeft op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich verder de 2de en 3de slaapkamer. 

Bij de volgende verdieping komen we uit op de zolderverdieping die ook al volledig ingericht is als kamer.

Vraag snel uw bezoek aan om deze unieke woning te bekijken!

+ Volledige nieuwe aanbouw met nieuwe electriciteit
+ Rustig gelegen straat maar toch nabij alle winkels
+ Top EPC B 
+ Regenwaterput
+ Gezellige sfeer 
+ Zuidgerichte tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
315.00m²
Bebouwbare oppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Verdieping
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Bureel

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Kookplaat (Inductie)
Koele berging
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Woonkamer

Kamer items
Open haard

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221013-0002695648-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?
Hammestraat 30 , 8800 roeselare