Ruime instapklare woning met tuin en garage in Roeselare

€ 269 000

Beschrijving van het pand

Te koop: verrassend ruime gesloten woning in Roeselare, op de stadsrand en nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
 
Deze woning biedt een comfortabele indeling met 4 slaapkamers, een tuin van 140 m² en een garage. Dankzij de conforme elektrische keuring en het ontbreken van renovatieplicht is het pand volledig instapklaar. Bovendien zorgen zonnepanelen en een zonneboiler voor een energiezuinige leefomgeving.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime Woonkamer met aangename lichtinval
• Keuken met praktische indeling
• Badkamer met basisvoorzieningen
• 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin
• Veranda
• Garage en aparte wasplaats
• Kelder voor extra opslag
• Tuin (140 m²) met tuinhuis
 
Troeven:
• Verrassend ruime woning met tuin, garage en 4 slaapkamers.
• Instapklaar: geen renovatieplicht en conforme elektrische keuring.
• Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
264.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€599,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1955
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
210.00

Garage

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Kelder

Veranda

Wasplaats

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230420-0002838936-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
288

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Koning Albert I-laan 99 , 8800 Roeselare