Beschrijving van het pand

Over de woning
Deze halfopen woning aan de Kleine Weg in Roeselare biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 183 m²  is dit de ideale gezinswoning voor wie extra ruimte zoekt. De grote leefruimtes creëren een aangename woonbeleving met tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
 
Locatie en Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige wijk aan de stadsrand van Roeselare, met vlotte toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels. De combinatie van bereikbaarheid en rustige woonomgeving maakt dit de perfecte plek voor gezinnen die zowel ruimte als comfort waarderen.
 
Indeling van de Woning
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte met aansluitend een keuken en veranda. Verder vind je verschillende ruimtes over de twee verdiepingen — met potentieel tot zes volwaardige kamers. Er is een badkamer, toilet, kelder, berging en een zonnig terras en tuin aanwezig. Dankzij de dubbele garage is er altijd voldoende plaats voor wagens, fietsen en hobby’s.


De woning vraagt om een energetische renovatie, maar dankzij het Setle Renovatierapport ontdek je precies hoe je dit project op de meest voordelige manier kan uitvoeren en voldoen aan de renovatieplicht.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
224.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Living

Keuken

Veranda

Kelder

Berging

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
45 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231107-0003032596-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
708

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Kleine Weg 29 , 8800 Roeselare