Beschrijving van het pand

Ruime halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden op rustige locatie in Roeselare

Over de woning: Deze halfopen bebouwing, gelegen op het  Koningin Astridplein te Roeselare, biedt een bewoonbare oppervlakte van 197 m² op een perceel van 276 m². Gebouwd in 1976, vereist dit huis enige renovatie, wat een fantastische kans biedt voor wie zijn eigen stempel op zijn woning wil drukken. 

Locatie en Omgeving: Gelegen aan de stadsrand binnen een groene, residentiële omgeving, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Nabij openbaar vervoer, scholen en winkels, en met goede verbindingen naar belangrijke invalswegen, is dit een perfecte locatie voor gezinnen.

Indeling van de Woning: Deze woning omvat diverse ruimtes waaronder een leuke inkomhal met apart toilet, een woonkamer, een keuken met berging, een polyvalente ruimte aansluitend aan de garage die nog naar wens ingericht kan worden. Daarnaast beschikt de woning over 2 ruime en 2 kleine slaapkamers (waarvan idealiter een als bureel), een ruime badkamer met apart toilet én een zolder.  

Deze woning, gelegen in een aantrekkelijke en praktische omgeving, biedt veel potentieel voor de juiste koper die bereid is om te investeren in modernisering en aanpassingen.

Zin om de tijd even terug te draaien naar de jaren '70 en deze woning zelf te komen ontdekken? Aarzel niet en maak een afspraak via ulrike.debaes@era.be of 0497 16 00 82. Tot binnenkort! 






 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€847,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Kelder

Garage

Polyvalente ruimte

Terras

Tuin

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240223-0003153379-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
716

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Ulrike Debaes
Geïnteresseerd?
Koningin Astridplein 5 , 8800 Roeselare