Instapklare energiezuinige gezinswoning met garage en uitweg

€ 355 000

Beschrijving van het pand

Op een vlot bereikbare locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning waar kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen centraal staan.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte en volledig uitgeruste open keuken.
1e verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, apart toilet.
2e verdieping: 2 slaapkamers, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Buiten: omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidwestoriëntatie, terras en garage met uitweg. Garage optioneel aan €30.000.
Troeven:

  • Volledig gerenoveerd
  • 160 m² bewoonbaar
  • 4 slaapkamers
  • Warmtepomp, airco en zonnepanelen
  • EPC A (E50)
  • Garage met codeklavier
  • 2% registratierechten mogelijk (enige woning)

Plannen en postinterventiedossier beschikbaar.
Instapklaar en energiezuinig wonen? Contacteer ons voor een bezoek.
(Bezoekmoment op zaterdag 18/07, enkel op afspraak)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
104.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
AIR_AIR_HEAT_PUMP
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ventilatiesysteem

Toilet

Toilet

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Tuin

Berekende oppervlakte
62 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001
Berekend totaal energieverbruik
87

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rifat Zhdrella
Hugo Verrieststraat 117 , 8800 Roeselare