Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Gezellige rijwoning te koop in Roeselare
Deze verzorgde woning in de Hammestraat heeft een bewoonbare oppervlakte van 119 m² en ligt op wandelafstand van station, scholen en de Grote Markt.

Indeling: inkomhal, ruime en lichte woonkamer met eetplaats, volledig uitgeruste vernieuwde keuken, berging, apart toilet en vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een valtrap waar ook nog 2 kamer mogelijkheden zijn. Buiten is er een terras met avondzon en een tuinberging. Parkeren kan voor de deur.

Troeven:
* EPC C – geen renovatieverplichting
* Elektriciteit conform
* Centrale, rustige ligging
* Instapklaar

Startprijs: €149.000.
Ieder bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die al dan niet tot aanvaarding kan overgaan.

Bezoekdag op zaterdag 14 juni vanaf 17u30 – enkel op afspraak.
Contacteer ons tijdig om je bezoek vast te leggen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
141.00m²
Bebouwbare oppervlakte
63.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€322,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Eetkamer

Berging

Toilet

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Tuinhuis

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250527-0003611225-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
268

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Sarah Deman
Hammestraat 17 , 8800 Roeselare