Beschrijving van het pand

Charmante woning te koop in Roeselare – Met uitweg 
Deze instapklare woning biedt een uitstekende ligging en mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen. Met een slimme indeling en veel potentieel, is het de perfecte kans voor wie zoekt naar een woning in het hart van Roeselare.
Indeling:
Inkomhal, bureauruimte, badkamer, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, ruime zolder (mogelijkheden voor extra slaapkamer), charmante stadstuin met uitweg.
Extra troeven:

  • Wandelafstand van het centrum en station

  • Ideaal voor starters 

  • Geen renovatieplicht

  • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de zolder

  • Uitweg naar achterzijde van de tuin

Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
112.00m²
Bebouwbare oppervlakte
71.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Toeristische zone
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€319,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Hobbyruimte

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Koer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240906-0003363881-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
420

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Stationsdreef 23 , 8800 Roeselare (Roeselare)