Beschrijving van het pand

Deze verzorgde woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Roeselare, met scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
De woning omvat een inkomhal, gezellige living, keuken, badkamer met toilet, kelder, praktische berging en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de ruime garage van maar liefst 50 m², ideaal voor hobbyisten, extra opslag of meerdere wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte in te richten.
Troeven:

  • Topligging nabij het centrum van Roeselare
  • Dicht bij scholen en openbaar vervoer
  • Ruime garage van 50 m²
  • Mogelijkheid tot een derde slaapkamer
  • Praktische indeling met tuin

bij deze woning geldt de renovatieplicht

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€644,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Berging

Tuinhuis

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250924-0003693934-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
459

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vijfwegenstraat 118 , 8800 Roeselare