Beschrijving van het pand

Halfopen woning met 4 slaapkamers, 2 garages en zuidgerichte tuin

Beschrijving
Deze ruime halfopen woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een mooie zuidgerichte tuin, 4 slaapkamers en 2 garages. Ideale gezinswoning met veel ruimte, lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden.
Indeling
Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal. Van daaruit bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en prachtig zicht op de tuin met aparte gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot een droge kelder. Op het gelijkvloers zijn er bovendien twee garages aanwezig, waarvan één met zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer met inbouwkasten bevindt, met daarnaast nog de mogelijkheid om een extra kamer of bureau bij te maken. Buiten is er een zeer ruime, zuidgerichte tuin met aparte berging, twee tuinhuizen en een serre. ( renovatieplicht)
Troeven

  • 4 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot 5

  • 2 garages

  • Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin

  • Regenwaterput

  • Veel bergruimte (kelder, zolder, tuinhuizen)

  • Rustige en gunstige ligging

  • Praktische indeling met veel lichtinval

Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek aan deze verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
909.00m²
Bebouwbare oppervlakte
215.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Breedte grond
14.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€800,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Garage

Zolder

Beschrijving
zolder boven de garage extra

Inkomhal

Eetkamer

Living

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
650 m²

Tuinhuis

Tuinhuis

Berging

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250515-0003602345-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
500

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Begoniastraat 10 , 8800 Roeselare