Beschrijving van het pand

VOLLEDIGE BESCHRIJVING: https://ruedewellin27.be (KOPIËREN/PLAKKEN IN UW BROWSER.) 

Ontdek deze prachtige stenen boerderij met binnenplaats, parkeergelegenheid naast een van de 2 ingangen van het pand, en bestaande uit :
- een hoofdgebouw met een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers (woning of gîte)
- een grote schuur met stallen, die allemaal kunnen worden verbouwd tot een vloeroppervlak van 260 m2 (mogelijkheid van 2 of 3 niveaus).

Gelegen in een oase van rust op slechts 5 minuten van de E411, is dit gebouw ideaal voor een gite-project met de mogelijkheid van een hippische activiteit (een schuur met 1,5 hectare weiland kan erbij gekocht worden), een tweede huis of waarom niet een gemengd "horeca-gîte-paardrijden" project.

+ Meer informatie? Bel ERA LA CLÉ op (081) 84 21 21 of info@eralacle.be

PEB D - 20210823004349 - Geldigheid: 23/08/2031 - Totaal energieverbruik 84753 kW/jaar - Specifiek verbruik 262 kW/m2.jaar.

Deze prijs moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling en niet als een aanbod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
324.00m²
Grondoppervlakte
3392.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Afgelegen
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€453,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
260 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
542 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Terras

Berekende oppervlakte
106 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2999.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
D
Certificaatnummer
20210823004349
Berekend specifiek energieverbruik
262
Berekend totaal energieverbruik
84753

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier ANTHONE
Geïnteresseerd?
Rue de Wellin 27 , 5580 Rochefort