Beschrijving van het pand

Tuin van Emile telt vier gebouwen, ingeplant tussen de bomen die op de site bewaard bleven. Van hieruit loop je naar het centrum van Sint-Amands met winkels en scholen, of naar de oevers van de Schelde om te wandelen of te fietsen.
Dit appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van gebouw C. De lange inkomhal biedt plaats voor een kastenwand en geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en het apart toilet.
Aan het einde van de hal kom je in de leefruimte, waar het daglicht langs twee kanten binnenvalt. Vanuit de zetel kijk je door de grote ramen tussen de kruinen van de bomen. Het terras ligt naast de eethoek: bij goed weer schuif je het raam open en eet je buiten, tussen het groen. De keuken staat langs de binnenwand, open naar de eet- en zithoek. Een aparte berging houdt wasmachine en technieken uit het zicht.
Met een E-peil van 20 is dit een BEN-appartement. Een eigen warmtepomp op geothermie voedt de vloerverwarming en het warme water, en koelt in de zomer passief enkele graden. Een ventilatiesysteem D ververst de lucht en het schrijnwerk is in PVC. Onder voorwaarden koop je aan 6% btw.
Benieuwd hoe het uitzicht in het echt aanvoelt? 
Contacteer jouw ERA-makelaar, dan plannen we een bezoek voor u in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
97.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Muur
Zie lastenboek
Dubbele Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
2
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit modern
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Wouters