Beschrijving van het pand

Gezellige, landelijk gelegen woning met 3 slaapkamers op een prachtige groene locatie. De woning ligt in een rustige residentiële wijk en toch dicht bij diverse wandel-& fietsroutes, winkels en scholen. Vanuit de woning is er een vlotte verbinding naar de Nederlandse grens (Eindhoven, Veldhoven)
Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig zicht naar de tuin. De huidige eigenaars hebben de woning in 2026 volledig vernieuwd (dak, isolatie, elektrische installatie, cv-ketel, keuken,...)
Enkele troeven:

  • Zeer rustige en groene omgeving, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer
  • EPC: label B, 161 kWh, geen renovatieverplichting
  • Volledig asbestveilig en asbestvrij
  • 3 ruime slaapkamers
  • Zonnepaneelinstallatie van 1680 Wp 
  • Volledig vernieuwd in 2026

Indeling: 

  • Gelijkvloers: inkom, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, wasplaats (met douche), kelder
  • 1e verdieping: slaapkamer 1 met dressing/speelkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer
  • Buiten: zonnig terras, tuinhuis, zonnig perceel

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
726.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
17.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€686,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Eetkamer

Veranda

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Kelder

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
686 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
161

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Pim van Turenhout
Roosendijk 17 , 3910 Pelt