Beschrijving van het pand

Gelijkvloerse woning te koop op een groene locatie, dicht bij alle voorzieningen (sportgelegenheden, winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer). De woning is door de huidige eigenaar perfect onderhouden en reeds op diverse vlakken vernieuwd: cv-ketel, badkamer, dak,...

Momenteel heeft de woning EPC-label E, als het dak wordt geïsoleerd, wordt er al voldaan aan de renovatieverplichting. De zolder biedt nog enorm veel potentieel om te verbouwen naar extra slaapkamers/leefruimte. De veranda en zolder zijn niet meegenomen in de bewoonbare oppervlakte. 

Enkele troeven:

  • Schitterende groene locatie
  • Potentieel 5 slaapkamers mits inrichten van de zolder
  • Dicht bij diverse voorzieningen
  • Grotendeels vernieuwd (dak, kozijnen en ramen, cv-ketel)

Indeling:

  • Inkom, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, wasplaats, veranda, nachthal 3 slaapkamers, badkamer
  • Zolder: vaste trap, potentieel 2 slaapkamers
  • Buiten: aangelegde tuin, carport voor 2 auto's

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
592.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.00m²
Breedte grond
30.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€843,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Eetkamer

Keuken

Veranda

Berging

Wasplaats

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
592 m²

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
461

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Begonialaan 27 , 3910 Pelt