Description du bien

À vendre : maison 4 façades située au centre d’Overijse, bénéficiant d’un excellent emplacement à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de l’E411.
Cette habitation datant de 1949 offre énormément de potentiel à ceux qui recherchent un projet de rénovation plein de caractère. Située sur le Schavei, elle combine une localisation centrale avec un environnement verdoyant et une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun. Son agréable jardin avec allée privative et abri de jardin constitue un atout unique pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs et l’intimité en plein centre-ville !

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée ; salon bénéficiant d’une agréable luminosité, salle à manger attenante au salon, cuisine avec accès direct au jardin, débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
Premier étage ; 3 chambres, salle de bains avec baignoire et double lavabo intégré dans un meuble.
Grenier et sous-sol complet.
Jardin avec abri de jardin.

Atouts :
• Excellente situation à proximité des écoles, des commerces, du centre d’Overijse et de l’E411
• Agréable et grand jardin avec allée privative et abri de jardin
• Projet idéal pour une rénovation !

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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
143.00m²
Superficie du terrain
1258.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1581,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1949
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.4
Longueur
4

Living

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.9

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Largeur
5
Longueur
4.6

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
4.1
Longueur
1.8

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.6
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.6
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.6
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Grenier

Jardin

Surface calculée
985 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Cave

Objets de la chambre
Volledig onderkelderd
Chaufferie

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260604-0003883847-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
866

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Schavei 3 , 3090 Overijse