Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Te koop: ruime open bebouwing in de Teniersdreef, gelegen in een zeer gegeerde villawijk in Overijse.
Deze voormalige ambassadewoning uit 1978 ademt authenticiteit en biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd met oog voor detail en beschikt over unieke elementen zoals een sauna, waterfontein, eigen barruimte, authentieke open haard en een prachtige tuin. Gelegen in een groene, residentiële omgeving nabij het centrum, openbaar vervoer en invalswegen, combineert deze villa privacy met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met karaktervolle afwerking, eetkamer met zicht op de tuin, ruime woonkamer met authentieke open haard en toegang tot het terras, volledig uitgeruste keuken (met dubbele en enkele spoelbak, vaatwasser, oven, inbouw friteuse, elektrisch fornuis, ontbijthoek en ingemaakte kasten), wasplaats (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten)
Eerste verdieping: Vier slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, drie badkamers met douche en wastafel en één met ligbad.
Benedenverdieping: Wellnessruimte (12 m²) met sauna en barruimte!
Ruime nog af te werken zolder bereikbaar via vlizotrap
Tuin met tuinhuis, vijver en terras
Garage met automatische poort (31 m²)

Troeven:
• Ruime villa in zeer gegeerde wijk in Overijse
• Voormalige ambassadewoning met prachtige authentieke details
• Sauna, waterfontein, barruimte, open haard en tuin

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
353.00m²
Grondoppervlakte
1550.00m²
Bebouwde oppervlakte
270.00m²
Breedte grond
24.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€5156,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Plafondverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Veiligheidsdeur
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.31

Berging

Beschrijving
Met gastentoilet

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.25
Lengte
5.89
Kamer items
Spoelbak dubbel
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Inbouw friteuse
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3
Lengte
2.26
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.25

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.66
Lengte
5

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.7
Beschrijving
Met fontein

Woonkamer

Berekende oppervlakte
65 m²
Kamer items
Open haard

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Sauna
Beschrijving
Met sauna, douche en toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.81
Lengte
7.49
Beschrijving
Bar ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5
Lengte
3.81
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.81
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.81
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.95
Lengte
3.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.2
Lengte
8.09

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.91
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1029 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.99
Lengte
6.22
Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260527-0003877506-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
806

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Teniersdreef 33 , 3090 Overijse