Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]
À vendre : spacieuse villa quatre façades située dans la Teniersdreef, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché à Overijse.
Cette ancienne résidence d’ambassade datant de 1978 respire l’authenticité et offre un espace généreux ainsi qu’un large éventail de possibilités. Construite avec le souci du détail, la propriété dispose d’éléments uniques tels qu’un sauna, une fontaine d’eau, un espace bar privatif, une cheminée authentique et un magnifique jardin. Située dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du centre, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette villa allie intimité et excellente accessibilité.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec finitions de caractère, salle à manger avec vue sur le jardin, vaste séjour avec cheminée authentique et accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée (avec double et simple évier, lave-vaisselle, four, friteuse encastrée, cuisinière électrique, coin petit-déjeuner et armoires intégrées), buanderie (avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, armoires intégrées).
Premier étage : Quatre chambres, dont une avec armoires intégrées, 3 salles de bains avec douche et lavabo, et une salle de bains avec baignoire.
Sous-sol : Espace bien-être (12 m²) avec sauna et espace bar !
Grand grenier à aménager, accessible via un escalier escamotable.
Jardin avec abri de jardin, étang et terrasse.
Garage avec porte automatique (31 m²).

Atouts :
• Spacieuse villa située dans un quartier très recherché à Overijse
• Ancienne résidence d’ambassade avec de magnifiques détails authentiques
• Sauna, fontaine d’eau, espace bar, cheminée et jardin

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LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
353.00m²
Superficie du terrain
1550.00m²
Surface bâtie
270.00m²
Largeur du terrain
24.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€5156,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le plafond
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1978
Divers
Porte de sécurité
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.4
Longueur
3.31

Débarras

Description
Avec toilettes

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.25
Longueur
5.89
Objets de la chambre
Evier double
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Friteuse encastrée
Cuisinière électrique
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
3
Longueur
2.26
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.8
Longueur
2.25

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.66
Longueur
5

Terrasse

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.9
Longueur
3.7
Description
Avec fontaine

Living

Surface calculée
65 m²
Objets de la chambre
Feu ouvert

Espace Wellness

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Sauna
Description
Avec sauna, douche et WC

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
3.81
Longueur
7.49
Description
Espace Bar

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
5
Longueur
3.81
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.3
Longueur
2.81
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.81
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.95
Longueur
3.86
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
4.5
Longueur
2.2
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Lavabo simple

Terrasse

Surface calculée
10 m²
Largeur
1.2
Longueur
8.09

Grenier

Surface calculée
40 m²
Largeur
4.5
Longueur
8.91
Objets de la chambre
Volet de grenier
Escalier vlizo
2 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1029 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Etang/pièce d'eau
Terrasse

Garage

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.99
Longueur
6.22
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260527-0003877506-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
806

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Teniersdreef 33 , 3090 Overijse