Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: Charmante woning in Overijse, centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze verzorgde woning uit 1979 combineert een gunstige ligging nabij het centrum van Overijse met een groene en landelijke omgeving. Dankzij de oprijlaan, inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of wie comfortabel wil wonen. Het vernieuwde dak van 2022, de regenwaterput van 15.000 liter en het gunstige EPC-label C zorgen bovendien voor extra wooncomfort en een energiezuiniger karakter. De ruime tuin vormt een aangename plek om te genieten van rust en privacy. Met de vlotte verbinding naar openbaar vervoer en belangrijke invalswegen woon je hier centraal én rustig.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, vier slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel, extra douchekamer met douche en enkele wastafel, ruime zolder met vlizotrap.
Benedenverdieping: ruime woonkamer met zicht op de tuin en airco, geïnstalleerde keuken (met ontbijthoek, oven, vaatwasser en ingebouwde toestellen)
Inpandige garage en praktische kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast

Troeven:
• Centrale ligging in Overijse nabij openbaar vervoer en invalswegen
• Nieuw dak van 2022, regenwaterput van 15.000L en gunstig EPC C
• Oprijlaan, inpandige garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers

Interesse? Neem contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2759,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.79
Lengte
3.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer items
Airco

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.8
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.8
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.8
Lengte
3
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
1.9
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1039 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250521-0003607402-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
202

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Sint-Annastraat 113 , 3090 Overijse (Overijse)