Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare gezellige woning in het hart van Overijse.
Deze woning combineert een centrale ligging, nabij het centrum, winkels en scholen met een vlotte bereikbaarheid en een aangename groene omgeving. De woning beschikt over conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label C, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen. De zolderruimte met mogelijkheid om extra kamers te creëren is een grote troef.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; inkomhal, garage met berging, wasplaats en technische ruimte.
Eerste verdieping; leefruimte met zicht op de groene omgeving, eetkamer, volledige ingerichte keuken, toilet met handenwasser en directe toegang tot terras en zonnige tuin.
Tweede verdieping; twee correcte slaapkamers en master bedroom, badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Zolderverdieping: toegankelijk met vast trap, mogelijkheid tot extra kamers.

Troeven:

  • Gunstige en centrale ligging
  • Conforme elektriciteit
  • Gunstig EPC-label C
  • Zolder met veel potentieel

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_PI83/
Interesse? Neem contact op via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
239.00m²
Bebouwde oppervlakte
74.00m²
Breedte grond
9.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1308,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
FUEL_OIL
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.8

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Natuursteen
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.17
Lengte
3.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.17
Lengte
3.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.83
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.28
Lengte
2.8
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
7.55
Lengte
5.35
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
73 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260928-0003961366-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
P.I. Taymansstraat 83 , 3090 Overijse