Beschrijving van het pand

Te koop: charmante woning in Overijse met zonnige tuin en terras.
Deze gelijkvloerse woning bevindt zich op een bijzonder aangename locatie in Overijse, in een groene omgeving vlak bij het centrum, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De zuidgerichte tuin met groot terras en zonnetent vormt een absolute meerwaarde en biedt volop ruimte om te genieten van rust en zon. Daarnaast beschikt de woning over een garage. Een interessante woning voor wie een huis wil kopen in Overijse met veel potentieel en een uitstekende ligging.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; inkomhal met vestiaire, lichtrijke woonkamer, keuken (uitgerust met oven, koelkast, elektrische kookplaat, dampkap), 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, garage voor één wagen, zolder.
Zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis

Troeven:

  • Gelijkvloerse woning op een zeer leuke locatie in Overijse
  • Zuidgerichte tuin met groot terras
  • Garage, staanplaats en functionele indeling

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Ann3/
Interesse? Neem contact op via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
762.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1859,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.8
Lengte
6.56

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.75
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.25
Lengte
3.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.7
Lengte
1.65
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.7
Lengte
6.6

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
312 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260921-0003958858-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
833

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Annegijsboslaan 3 , 3090 Overijse