Beschrijving van het pand

Deze mooi gerenoveerde woning ligt in een aangename wijk, op wandelafstand van het centrum van Overijse. Bus, scholen en winkels zijn vlot bereikbaar, net als de groene en rustige omgeving waarvoor Overijse bekendstaat. De woning beschikt over een EPC C en een volledig vernieuwd dak. In 2018 werden er 14 zonnepanelen geplaatst die zorgen voor een optimale opbrengst en een lage maandelijkse energiekost. De elektrische installatie is conform.
Indeling:

  • Tuinniveau: inkomhal, gezellige woonkamer met pelletkachel, eetplaats, volledig ingerichte landelijke keuken, toilet en toegang tot de kelder. Daar vinden we een polyvalente ruimte (vroegere garage, nu ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte), een technische ruimte en een was-/stockageruimte.
  • Verdieping: grote slaapkamer (17 m²) met ingebouwde kast, badkamer met ligbad, dressing/bureauruimte met doorgang naar een tweede ruime slaapkamer.

Buiten zijn er 2 terrassen (voor- en achteraan) zodat u de hele dag door kan genieten van zon en buitenruimte. Daarnaast is er ook een tuinhuis en zijn er parkeerplaatsen voor de woning.
Kortom: aangenaam en comfortabel wonen in het hart van Overijse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
504.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2431,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Directe verwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Oven
Combi oven
Bar-Tablet
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Bureel

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250926-0002483799-RES-4
Berekend specifiek energieverbruik
266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
IJskelderlaan 14 , 3090 Overijse