Pittoreske woning met 2 slks en prachtige tuin in Outgaarden

Verkocht

Beschrijving van het pand

Kom deze woning bezoeken tijdens onze ERA Open Huizen Dag op zaterdag 16 maart tussen 14u en 15u!

Te renoveren/moderniseren half open bebouwing op een perceel van 2are 60ca in Outgaarden, deelgemeente van Hoegaarden

De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal, open keuken, badkamer, toilet en technische berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een nachthal. In de zuid georiënteerde tuin met overdekt terras is het aangenaam vertoeven.

Individuele verwarming op het gelijkvloers via gaskachels, dubbele/enkele beglazing hout, warm water via elektrische boiler, dakisolatie 12cm. Het EPC label F kan verlaagd worden naar label D door het plaatsen van centrale verwarming met gascondensatieketel en naar label C door het plaatsen van een warmtepomp.

Er is bezetting tot 1 juli 2024.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€245,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Vide

Tuin

Berekende oppervlakte
260 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230526-0002902122-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
523

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Dirk Maes
ERA IMMOPUNT
Dirk Maes
Sluiten
Dirk Maes
Verkocht
Paenhuysbeekstraat 7 , 3321 Hoegaarden