Volledig gerenoveerde gezinswoning te Oudsbergen

€ 450 000

Beschrijving van het pand

In de Geensstraat 31 te Oudsbergen treffen we deze ruime, volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers. De woning is gelegen op een mooi perceel van 12a 70ca en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² (volgens EPC) alle ruimte en comfort voor aangenaam gezinswonen. Hierbij kent het de volgende indeling:
Kelder: deels onderkelderd.
Gelijkvloers: via de inkomhal komen we in de lichtrijke leef- en eetruimte, aansluitend op de gezellige keuken met ontbijthoek. Achteraan bevindt zich een tweede zitruimte/polyvalente kamer die toegang geeft tot de recent vernieuwde badkamer en een apart toilet.
Eerste verdieping: nachthal met drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via zolderluik – ideaal als extra berging.
Buiten geniet je van een aangenaam overdekt terras en een volledig omheinde, aangelegde tuin met elektrische poort aan de voorzijde. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, wat zorgt voor een rustgevend uitzicht en optimale privacy.
Troeven:
+ Energiezuinige woning met C-label dankzij zonnepanelen, dakisolatie, condensatieketel en HR-glas;
+ Thuisbatterij aanwezig;
+ Achterste gedeelte recent vernieuwd (zomer 2025);
+ Ruim perceel met prachtig open uitzicht;
+ Gelegen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een gunstige ligging, en is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar en zorgeloos gezinshuis in het hart van Oudsbergen.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
1270.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7220.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

TV kamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Airco

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Beschrijving
Automatische poort

Berging

Beschrijving
Buitenberging

Tuin

Berekende oppervlakte
937 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202510240003713602RES1
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Geensstraat 31 , 3660 Oudsbergen