Volledig gerenoveerde woning met 4 slpks te Louwel

€ 397 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Deze volledig gerenoveerde woning uit 1989 ligt in Louwel (Opglabbeek), langs de invalsweg naar het centrum en vlakbij het Zavelbos. De ligging combineert bereikbaarheid met een groene omgeving – ideaal voor wie dicht bij het groen wil wonen, maar toch vlot verbonden wil zijn.
De woning werd sinds 2018 volledig onder handen genomen en vernieuwd. Binnenin geniet je van een hedendaagse indeling met moderne afwerking, een nieuwe keuken en badkamer en in totaal vier slaapkamers (waarvan één compacte kamer, ideaal als bureau of dressing). Het volledige woonvolume is onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, wat zorgt voor meer dan genoeg bergruimte. 
Ook technisch werd niets vergeten: 29 cm minerale wol als dakisolatie, geïsoleerd kelderplafond, spouwisolatie, nieuwe chape en vloeren, een nieuwe hoogrendementsketel op gas, zonnepanelen, een lucht/lucht warmtepomp én laadpaal. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label A!
Enkele troeven

  • Volledig gerenoveerd: Het zware werk werd reeds verricht zo kan u zich volledig focussen op het inrichten van uw woning.
  • Moderne technieken: Gunstig EPC en klaar voor de toekomst.
  • Praktische indeling: 4 slaapkamers (waarvan één bureelruimte mogelijk) en open leefruimtes.
  • Volledig onderkelderd: Met inpandige garage en extra bergruimte.
  • Goede ligging: Nabij bos, sportfaciliteiten en vlotte verbinding naar Opglabbeek centrum en omliggende gemeentes.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
690.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
14.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€964,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1989
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Woonkamer

Badkamer

Toilet

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260304-0003816638-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Max Cleeren
Weg naar Opoeteren 229 , 3660 Oudsbergen