Beschrijving van het pand

Deze ruime half‑open woning ligt op een zeer royaal perceel van 1485 m² in een residentiële buurt tussen Opglabbeek en As centrum. De ligging combineert groene rust met praktische bereikbaarheid: scholen, winkels en andere dagelijkse benodigdheden zijn vlot bereikbaar, en achteraan grenst het perceel aan groenzones.
De woning uit 2006 werd in 2024 vernieuwd en gemoderniseerd en biedt een hedendaags wooncomfort met een degelijke structuur en moderne technieken. Binnenin vind je vijf slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als bureel), een logische indeling en een aangenaam groot woonvolume. Dankzij de recente afwerking is de woning meteen instapklaar, maar je kan ze verder naar eigen smaak afwerken.
Een belangrijke troef is de volledige kelderverdieping met inpandige dubbele garage – praktisch voor wie veel ruimte nodig heeft voor auto’s, hobby of opslag. Buiten is een ruime terrasoverkapping voorzien, wat het genieten van de tuin het hele jaar door extra aangenaam maakt. 
Enkele troeven

  • Ruim woonvolume op groot perceel – 1 500 m² met groene achterligging en veel privacy.
  • Vier slaapkamers + bureel – Praktische indeling voor gezinnen én thuiswerkplek.
  • Instapklaar en modern – Vernieuwd in 2024 met stijlvolle afwerking en hedendaags comfort.
  • Volledig onderkelderd met dubbele garage – Extra ruimte voor auto’s, hobby of stockage.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1485.00m²
Bebouwde oppervlakte
133.00m²
Breedte grond
12.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€957,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Vloerplaat akoestisch
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Achtersas

Terras

Nachthal

Badkamer

Zolder

Kelder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
1200 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240808-0003335054-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Weg naar As 163 , 3660 Oudsbergen