Beschrijving van het pand

Karaktervolle halfopen woning in Oudsbergen, gelegen tussen Opglabbeek en Gruitrode.
Deze woning biedt een interessante ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Met drie slaapkamers en de zolder die reeds werd omgebouwd tot een extra kamer, is dit een ideale gezinswoning. De westgerichte tuin van 371 m² beschikt over een praktische achteringang, perfect voor fietsen of tuinmateriaal.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangrenzende eetkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten.
• Keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, dampkap, spoelbak en ontbijthoek.
• Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid naar de zolder.
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.
• Wasplaats met verwarmingsketel.
• Deels onderkelderde ruimte voor extra opslag.
• Westgerichte tuin met achteringang.
 
Troeven:
• Centrale ligging tussen Opglabbeek en Gruitrode.
• 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid naar de zolder (installeren van vaste trap).
• Ruime tuin met achteringang.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
Boek via de ERA-website vandaag nog uw bezoek!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
533.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€374,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1941
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Kamer eigenschappen
Linoleum
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
371 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251220-0003763085-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Breekiezel 57 , 3670 Oudsbergen