Gelijkvloerse woning op een rustige locatie te Gruitrode

€ 259 000

Open Huizen Dag op 05/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Deze vrijstaande woning ligt in Gruitrode (Oudsbergen), in een rustige straat op een mooi hoekperceel. De ligging is bijzonder aangenaam, vlak bij de weilanden en het bos. Ook voor gezinnen is dit een fijne omgeving, met een kindvriendelijke buurt en voldoende mogelijkheden om er een mooie thuis van te maken.
De woning werd gebouwd in 1975 en is volledig gelijkvloers ingericht. Ze beschikt over een leefruimte, keuken, veranda, inpandige garage, drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt nog voldoende ruimte om deze in te richten. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.098 m² biedt deze woning heel wat potentieel. De woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt een interessante opportuniteit voor wie graag zijn eigen ideeën en stijl wil realiseren.
Enkele troeven:

  • Volledig gelijkvloers wonen: alle ruimtes bevinden zich op één niveau, ideaal voor wie comfortabel en zonder trappen wil wonen.

  • Mooi hoekperceel: een perceel van 10a98ca met tal van mogelijkheden.

  • Rustige ligging: gelegen in een aangename, kindvriendelijke verkaveling, vlak bij de natuur.

  • Drie slaapkamers: voldoende ruimte voor een gezin, een hobbykamer of een bureau.

  • Inpandige garage en veranda: praktische extra ruimtes die het wooncomfort verhogen.

  • Interessant renovatieproject: geef deze woning een nieuwe invulling en maak er helemaal jouw thuis van.

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met ruimte, een rustige ligging en heel wat renovatiemogelijkheden? Kom dan zeker een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
1098.00m²
Bebouwde oppervlakte
215.00m²
Breedte grond
26.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Living

Keuken

Toilet

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
777 m²

Berging

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260505-0003862579-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
498

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Max Cleeren
Zonnedauwstraat 1 , 3670 Oudsbergen