Beschrijving van het pand

Moderne halfopen nieuwbouwwoning in een rustige buurt van Oudegem, dichtbij voorzieningen en invalswegen.
 
Deze ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende ligging in Oudegem (Dendermonde). De woning wordt gebouwd in 2026 en volledig geschilderd afgeleverd, zodat je zonder zorgen meteen kan verhuizen. Deze verkoop valt onder het BTW-stelsel van 21%. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze halfopen bebouwing tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. De rustige woonomgeving ligt bovendien vlakbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer van 52 m² met veel mogelijkheden voor een gezellige leefruimte
• Keuken met praktische aansluiting op de leefruimte
• Inkomhal en aparte hal met vlotte circulatie in de woning
• Berging en aparte wasplaats voor extra comfort en opbergruimte
• Badkamer van 7 m²
• Apart toilet
• Slaapkamer (zolder) van 55 m² met tal van indelingsmogelijkheden
• Slaapkamer van 17 m², 14 m², 11 m² en 8 m² (bureau)
• Extra berging van 5 m²

Troeven:
• Nieuwbouwwoning van bouwjaar 2026
• Volledig geschilderd afgeleverd, instapklaar zonder extra zorgen
• Rustige ligging in Oudegem nabij voorzieningen en invalswegen
• Parkeermogelijkheden met oprit naast de woning. 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
234.00m²
Grondoppervlakte
227.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2026
Allerlei
Veiligheidsdeur
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
52 m²

Keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
55 m²
Beschrijving
Zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-
Certificaatnummer
42006-G-OMV_2023000940/EP16633/SV/A001/D01

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Ilayda Maya
Varenbergstraat 43 , 9200 Oudegem (Dendermonde)