Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Oudegem

€ 465 000

Beschrijving van het pand

Moderne gesloten nieuwbouwwoning in Oudegem, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze volledig instapklare woning uit 2026 combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving. De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd, waardoor je meteen kan verhuizen zonder extra zorgen. De verkoop valt onder 21% btw. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra comfort en vermijdt parkeerstress. Bovendien bevinden scholen, winkels, het station en openbaar vervoer zich vlakbij, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Belangrijkste ruimtes
• Ruime woonkamer van 59 m² met veel leefruimte en open connectie met de keuken.
• Keuken met hedendaagse indeling en praktische aansluiting op de leefruimte.
• Inkomhal met gastentoilet.
• Bureel van 5 m², ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Bergingen van 4 m² en 5 m² voor extra stockageruimte.
• Inpandige garage van 17 m² met automatische garagepoort.
• Vier slaapkamers van 64 m², 17 m², 14 m² en 14 m².
• Dressing van 3 m² aansluitend bij de slaapvertrekken.
• Badkamer van 9 m².
Troeven:
• Verkoop onder 21% btw.
• Volledig instapklare nieuwbouwwoning, volledig geschilderd bij oplevering.
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en openbaar vervoer met inpandige garage.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
156.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
2026
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
59 m²

Keuken

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
64 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
3 fase electr. verbindingen
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-
Certificaatnummer
42006-G-OMV_2023000940/EP16633/SV/A001/D01

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Ilayda Maya
Varenbergstraat 43 A, 9200 Oudegem (Dendermonde)