Magnifieke eigendom in natuursteen met binnenzwembad

De afgelopen 7 dagen 102 keer bekeken
€ 750 000

Beschrijving van het pand

ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage.

Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een verwarmd binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 52 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien is het uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen.

Indien gewenst, kunt u ook een extra terrein aanschaffen aan de achterkant van de woning.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B Lux op 084/311 888.





 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
514.00m²
Grondoppervlakte
5000.00m²
Bebouwde oppervlakte
288.32m²
Breedte grond
31.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1719,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
22 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
90 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
22 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
18 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
4992 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
3 fasen
Put
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240325013489
Berekend specifiek energieverbruik
162
CO2-uitstoot
36.00
Berekend totaal energieverbruik
106717

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Geïnteresseerd?
Warempage 54 , 6983 La Roche-en-Ardenne