Belle propriété en pierre naturelle avec piscine intérieure

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€ 750 000

Description du bien

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa nichée dans le charmant village de Warempage.

Idéalement située à proximité de La Roche-en-Ardenne, Houffalize et Tenneville, vous aurez toutes les commodités à portée de main. Cette maison de caractère en pierre naturelle est équipée d'une piscine  intérieure chauffée, vous permettant de profiter de moments de détente toute l'année. De plus, elle dispose de deux grands garages. 
Implantée sur un vaste terrain de plus de 52 ares, cette villa offre une vue dégagée sur les environs, garantissant tranquillité et sérénité.
Avec un classement énergétique PEB de catégorie B, cette demeure témoigne de son efficacité énergétique. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite. L'installation électrique est également conforme aux normes en vigueur.
Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire à l'arrière de la maison.

Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
514.00m²
Superficie du terrain
5000.00m²
Surface bâtie
288.32m²
Largeur du terrain
31.50m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Ouest
Façade orientation
Est
Environs
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Revenu imposable
€1719,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Air chaud
Poêle à pellet
Matériau de chauffage
Bois
Mazout
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Alarme
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Bureau

Surface calculée
17 m²

Bureau

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Espace Wellness

Surface calculée
90 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
28 m²

Garage

Surface calculée
31 m²

Grenier

Surface calculée
17 m²

Grenier

Surface calculée
28 m²

Grenier

Surface calculée
18 m²

Grenier

Surface calculée
40 m²

Dressing

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
22 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
31 m²

Grenier

Surface calculée
28 m²

Buanderie

Surface calculée
19 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
18 m²

Jardin

Surface calculée
4992 m²

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de la ville
Triphasé
Puit
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Certificate number
20240325013489
Consommation spécifique d'énergie calculée
162
Emission de CO2
36.00
Consommation totale d'énergie calculée
106717

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Warempage 54 , 6983 La Roche-en-Ardenne