Beschrijving van het pand

Instapklare villa met 5 slaapkamers, dubbele garage en prachtige tuin op 1.019m² in centrum Oostrozebeke! Ideaal als kangoeroewoning / cohousing!

Ligging: centraal gelegen in centrum Oostrozebeke, nabij slager, bakker, park, openbaar vervoer …

Indeling:

Gelijkvloers: we betreden de villa via de inkomhal met vestiaire en apart bezoekerstoilet met handenwasser. Rechts vinden we de ruime woonkamer met zithoek, eetplaats en open haard. Aansluitend vinden we de open, ingerichte keuken met ontbijthoek. Bij de keuken is er, via het sas, een koele berging. Vervolgens vinden we, via de nachthal, de 3 ruime slaapkamers, resp. v. 2,8 x 3,8m; 3 x 4,1m en 3,2 x 4,1m. Al deze slaapkamers zijn voorzien van een lavabo en ingemaakte kast. Daarnaast vinden we de badkamer met een ligbad, enkele wastafel en toilet.

Verdieping 1: de eerste verdieping kan perfect ingericht worden als kangoeroewoning. Deze beschikt namelijk over een ruime leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend vinden we de uitgeruste keuken. Het verdiep beschikt over 2 ruime slaapkamers, resp. v. 5 x 5,2m en 5 x 5,5m. Daarnaast vinden we de badkamer met een ligbad, enkele wastafel en bidet. We vinden hier ook verscheidende bergingen en er is nog een apart toilet met handenwasser aanwezig. 

Garage: de ruime, dubbele garage is voorzien van 2 automatische poorten en biedt plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er nog een handige berging en een apart toilet, douche en enkele wastafel.

Tuin: rondom de woning vinden we de prachtige en zongerichte tuin. Deze is aangelegd met een ruim terras en is omgeven door variërende boom- en struiksoorten. In de tuin vinden we nog een handige tuinberging!

! Mogelijkheid tot vrij beroep, praktijkruimte / cohousing / kangoeroewoning / zorgwoning / ….!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
385.00m²
Grondoppervlakte
1019.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1333,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.4
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5.1
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.1

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.1
Lengte
8.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.8
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.1
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.1
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.6
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
6.9

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.9
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5
Lengte
5.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.6
Kamer items
Ligbad
Bidet
Wastafel enkel

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.2

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.3

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.9

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
6.3
Lengte
7.9
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220211-0002544020-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathieu De Ketelaere
ERA LAFAUT
Mathieu De Ketelaere
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Verkocht
Gaverstraat 1 , 8780 Oostrozebeke