Beschrijving van het pand

In de commerciële Stationsstraat te Oostkamp bevindt zich deze veelzijdige halfopen bebouwing met uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. Dankzij de gunstige ligging en visibiliteit is dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen.
Het gelijkvloers, momenteel ingericht als kinderopvang, biedt tal van mogelijkheden voor een handelsruimte, praktijk of kantoor. De indeling met meerdere lichtrijke ruimtes en aanwezige sanitaire voorzieningen maakt een vlotte herinrichting mogelijk volgens jouw professionele noden.
De woonst beschikt over een aangenaam woonvolume en een functionele keuken, waardoor comfortabel wonen perfect gecombineerd kan worden met een zelfstandige activiteit. De tuin en koer achteraan, bereikbaar via de zijdoorgang, zorgen voor extra buitenruimte en privacy.
Belangrijke renovaties zoals het vernieuwde dak, de aangepakte zolder en het merendeel van het schrijnwerk bieden een solide basis voor verdere optimalisatie.
Met een centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, én een goede bereikbaarheid, is dit pand een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wil samenbrengen op één locatie.
Troeven

  • Commerciële ligging met visibiliteit
  • Combinatie wonen en werken mogelijk
  • Halfopen bebouwing met zijtoegang
  • Tuin en buitenruimte
  • Vernieuwd dak en degelijke basis

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
460.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1338,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
3-Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Hangar

Tuin

Berekende oppervlakte
270 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Stationsstraat 45 , 8020 Oostkamp