Beschrijving van het pand

Te koop: mooi onderhouden gezinswoning in de Leffingestraat, Oostende, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
 
Deze woning biedt een praktische indeling en een aangename leefruimte, ideaal voor gezinnen. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u van lagere energiekosten, en het EPC-rapport wordt binnenkort herzien, wat extra duidelijkheid geeft over de energieprestaties. De tuin van 31 m² vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de tuin..
• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak, oven en gasfornuis.
• Drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor slaap en opslag.
• Badkamer met douche, wastafel in meubel en toilet.
• Berging met technische ruimte.
• Afzonderlijk toilet op de gelijkvloers.
• Kelder voor extra opslag.
• Tuin (31 m²) als groene buitenplek.
 
Troeven:
• Zonnepanelen voor duurzame energie.
• EPC-rapport wordt herzien.
• Rustige ligging nabij scholen en openbaar vervoer.
• Drie hele ruime kamers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€788,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kelder

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Fornuis (Gas)

Toilet

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
31 m²

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Stadswater
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260401-0003834837-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
506

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Charlotte Vanschoonbeek
Leffingestraat 240 , 8400 Oostende