Beschrijving van het pand

Te koop: ruime woning in het centrum van Ooigem, gelegen aan de Oostrozebeeksestraat, met een tuin van 425 m².
Naast de woning ligt een stuk bouwgrond van 512 m². Voor voorwaarden, bel het kantoor.
Deze kloek gebouwde woning uit 1971 biedt een zee aan ruimte en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de twee kantoorruimtes op het gelijkvloers is thuiswerken of een zelfstandige activiteit perfect mogelijk. Het EPC-label C zorgt voor een degelijk energiecomfort, wat een mooie troef is voor een woning van deze leeftijd. De centrale ligging in Ooigem maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met directe toegang tot de tuin
• Twee aparte kantoorruimtes op het gelijkvloers
• Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
• Badkamer met ligbad en wastafel
• Garage en meerdere staanplaatsen
• Kelder voor extra opslag
• Zeer ruime zolderruimte
• Grote tuin (425 m²) met mogelijkheden voor ontspanning
 
Troeven:
• Enorm ruime woning, kloek gebouwd
• Twee kantoorruimtes op het gelijkvloers
• EPC-label C
Links van de woning ligt er een stuk bouwgrond, dit kan mee aangekocht worden bij de woning. Voor voorwaarden, bel het kantoor.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
587.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€768,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Inkomhal

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Keuken

Kelder

Garage

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
425 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251106-0003724638-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
265

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karel Deckmyn
Oostrozebeeksestraat 41 , 8710 Ooigem