Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bebouwing in een zeer rustige straat in Sint-Katelijne-Waver.

Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met een groene en landelijke omgeving. Gelegen in een zeer rustige straat geniet u hier van privacy, vrij zicht en een aangename woonomgeving nabij bos en park. De woning is instap klaar en biedt een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. Dankzij de veranda, het terras en de tuin geniet u bovendien optimaal van het buitenleven. Het EPC-label B zorgt voor een energiezuinige woonervaring.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met vlotte toegang tot de leefruimtes
• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
• Functionele keuken met praktische indeling
• Veranda met zicht op de tuin
• Vier slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden
• Badkamer en twee aparte toiletten
• Atelier, ideaal voor hobby of werkplaats ...
• Zolder met extra stockagepotentieel
• Terras en tuin
• Garage en oprit
• Tuinhuis voor bijkomende opbergruimte

Troeven:
• Gelegen in een zeer rustige straat met groen en vrij zicht
• Instapklare woning gebouwd in 2004
• Vier slaapkamers en extra hobby- of werkruimte

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
443.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Landelijk
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€731,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2004
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Parkeerplaats

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Zolder

Traphal

Woonkamer

Keuken

Garage

Veranda

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuinhuis

Wasplaats

Atelier

Hobbyruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260723-0003920843-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
145

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bosgebied;Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Neal Gaethofs
Vossenberglei 34 , 2861 Sint-Katelijne-Waver