Halfopen woning in het centrum van Sint-Jozef-Olen

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 19/11

Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning uit 1958 in het centrum van Sint-Jozef-Olen, met uitpandige garage en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Deze compacte woning heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer beschikt over airco en een kachel, en de eetkamer sluit aan op de keuken met ontbijthoek. Buiten wacht een compacte tuin met terras en vijver, een gezellige plek zonder veel onderhoud.
Troeven:

  • Dagelijkse voorzieningen vlakbij, zodat u alles binnen handbereik heeft.
  • Uitbreidbaar van twee naar drie slaapkamers, handig wanneer het gezin groeit.
  • Twee badkamers, een uitpandige garage en een kelder voor extra comfort en opslag.

Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer met airco en kachel.
  • Eetkamer aansluitend op de keuken.
  • Keuken met ontbijthoek, gasfornuis, oven, koelkast en dampkap.
  • 2 slaapkamers, waarvan één met dressing, met mogelijkheid tot een derde.
  • Badkamer met douche en toilet.
  • Badkamer met ligbad.
  • Uitpandige garage met automatische poort en verlichting.
  • Compacte tuin met terras en vijver.
  • Kelder met technische ruimte en deels kruipkelder.

Maatregelenregister: blanco
Renovatieverplichting: binnen de 6 jaar na aankoop renoveren tot EPC-label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
175.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€401,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
met pelletkachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Enkel kasten
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Oven (gas)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Ventilatiesysteem

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ligbad
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Terras

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
met vijver

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
F
Certificaatnummer
20261105-0003991852-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
551

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Waterstraat 1 , 2250 Olen