Beschrijving van het pand

Open bebouwing in Nossegem, centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze woning uit 1960 biedt een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor wie zorgeloos wil kopen. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een energiezuiniger verbruik en extra comfort. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage, ideaal voor wagens, stockage of hobbyruimte. De ligging nabij het treinstation, scholen en verbindingswegen maakt deze woning interessant voor gezinnen en pendelaars.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (14 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (15 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (20 m²) met voldoende ruimte voor een ontbijthoek
• 4 slaapkamers van 15 m², 13 m², 12 m² en 16 m²
• 2 badkamers (6 m² en 4 m²)
• 2 aparte toiletten
• Bureel (9 m²), ideaal voor thuiswerk
• Kelder (41 m²) met extra bergruimte
• Dubbele garage en carport aanwezig

Troeven:
• EPC-label C: geen renovatieverplichting
• Zonnepanelen aanwezig voor een energiezuiniger verbruik
• Dubbele garage en carport met veel praktische mogelijkheden

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
450.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1104,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
41 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230904-0002959733-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sint-Lambertusstraat 19 , 1930 Nossegem