Beschrijving van het pand

Te koop: moderne open bebouwing in Nossegem met EPC A, vloerverwarming en parkeerplaatsen voor de deur.

Verkoop onder registratierecht (2% of 12%)
Deze recente woning uit 2025 combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking. Dankzij het EPC A-label en de vloerverwarming geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energieprestatie. De open bebouwing beschikt over ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De tuin van 240 m² biedt voldoende plaats om te ontspannen of gezellig buiten te leven. Bovendien zorgen de parkeerplaatsen voor de deur en de garage voor extra praktisch comfort.
 
• Inkomhal (26 m²) met gastentoilet
• Ruime living (43 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (29 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (17 m²) met praktische indeling
• Bureel (18 m²), ideaal voor thuiswerk
• Vier ruime slaapkamers van 18,6 m², 19,8 m², 23,3 m² en 26,9 m²
• Twee badkamers van 10 m² en 11 m²
• Dressing (9 m²)
• Garage (18,6 m²)
• Kelder met extra bergruimte
• Tuin van 240 m²
 
Troeven
• EPC A en energiezuinige nieuwbouw van 2025
• Overal vloerverwarming voor optimaal comfort
• Parkeerplaatsen voor de deur en garage aanwezig
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
334.00m²
Grondoppervlakte
587.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€6,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
240 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
EPC_Certificaat_20260626-0003899082-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
82

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Guldendelle 44 , 1930 Nossegem