Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Halfopen woning in een rustige doodlopende straat in Nossegem, op wandelafstand van het treinstation.
Deze halfopen bebouwing uit 1967 combineert een aangename ligging met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een zeer rustige doodlopende straat in de woonkern van Nossegem, vlak bij scholen, openbaar vervoer, park en belangrijke invalswegen. Het treinstation van Nossegem ligt op slechts 5 minuten wandelen, wat deze woning extra interessant maakt voor pendelaars. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voor de deur en een garage. De tuin van 195 m² en de terrassen zorgen voor extra buitenruimte om van te genieten.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 6,5 m² met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer van 13 m² met aansluitende eetkamer van 17 m²
• Keuken van 8 m² met praktische indeling
• Badkamer van 3 m²
• Drie slaapkamers van 12 m², 10,8 m² en 8 m²
• Garage van 20 m² en extra parkeerplaats voor de deur
• Kelder van 13 m² en stookruimte van 5 m²
• Tuin van 195 m² met terrassen van 8 m² en 3 m²

Troeven:
• Gelegen in een zeer rustige doodlopende straat in Nossegem
• Slechts 5 minuten wandelen naar het treinstation van Nossegem
• Eigen parkeerplaats voor de deur en garage aanwezig

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
281.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1137,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
FUEL_OIL
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
195 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260812-0003932358-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
619

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Léon Boereboomlaan 3 , 1930 Nossegem