Te renoveren rijwoning in hartje Ninove

€ 125 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten?
Deze rijwoning in het centrum van Ninove biedt een uitstekende kans voor investeerders of handige kopers met een visie.
De woning beschikt over een leefruimte, keuken, kelder, 2 slaapkamers en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Achteraan is er een tuin waar je een rustige buitenplek kan creëren. De woning is voorzien van centrale verwarming.
Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en recreatie.
Een ideale basis voor wie graag rustig woont, maar toch vlot verbonden wil zijn met alles wat de stad te bieden heeft.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Grijp deze kans en maak er jouw ideale thuis of rendabele investering van.
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
4.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Keuken

Living

Eetkamer

Berging

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250403-0003590281-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
518

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Siouxsie Rotsaert
Pamelstraat 99 , 9400 Ninove