Te renoveren rijwoning in hartje Ninove

€ 125 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez décorer entièrement à votre goût ?
Cette maison mitoyenne dans le centre de Ninove offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs pratiques avec une vision.
La propriété dispose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une cave, de 2 chambres et d'un grenier avec des possibilités d'extension, par exemple pour une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs. 
A l'arrière, il y a un jardin où vous pouvez créer un espace extérieur tranquille. La propriété dispose d'un chauffage central.
Grâce à sa situation centrale, tout est accessible à pied : magasins, écoles, restaurants, transports publics et loisirs. 
C'est une base idéale pour ceux qui aiment vivre au calme, mais qui veulent être facilement reliés à tout ce que la ville a à offrir.
Cette propriété offre un énorme potentiel pour ceux qui aiment se retrousser les manches. 
Saisissez cette opportunité et faites-en votre maison idéale ou un investissement rentable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
163.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Surface bâtie
90.00m²
Largeur du terrain
4.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€409,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1933
Nombre d'étages
4
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Cuisine

Living

Salle à manger

Débarras

Cave

Jardin

Surface calculée
50 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-est

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250403-0003590281-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
518

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Siouxsie Rotsaert
Pamelstraat 99 , 9400 Ninove