Beschrijving van het pand

Deze verzorgde halfopen bebouwing bevindt zich op een uitstekende locatie in Okegem, op wandelafstand van winkels, scholen en het treinstation. De oprit naar de E40 is vlot bereikbaar binnen 10 minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding. De woning is volledig instapklaar en daardoor ideaal voor starters, alleenstaanden of investeerders.
 
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met eet- en zitgedeelte, een grote keuken, een aangename veranda, een praktische berging/wasplaats en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer met bad, lavabo en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een zolder, een garage met automatische poort, een oprit en een ruim terras.
 
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC met dubbele beglazing, wat ervoor zorgt dat er geen renovatieverplichting is.
Ook is de elektriciteit conform gekeurd.
 
Meer informatie of een bezoek? Neem snel contact op met Brecht van ERA Esperanza!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
269.00m²
Bebouwde oppervlakte
116.00m²
Breedte grond
14.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€609,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Berging

Toilet

Nachthal

Dressing

Badkamer

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Garage

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190225-0002135673-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
305

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Leopoldstraat 72 , 9400 Ninove