Beschrijving van het pand

Op zoek naar een commercieel pand op een absolute topligging in Ninove om jouw eigen zaak te starten?
Dit handelspand bevindt zich pal in het centrum en biedt dankzij de centrale ligging en veelzijdige indeling tal van mogelijkheden.
Het pand is momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar kan perfect worden aangepast aan jouw eigen concept. Denk bijvoorbeeld aan een koffiebar, kapsalon, broodjeszaak, snackbar, nagelstudio, praktijkruimte, kantoor, showroom, boetiek of winkel.
De indeling bestaat momenteel uit een commerciële ruimte, een afzonderlijke ruimte en een berging, waardoor verschillende invullingen mogelijk zijn.
De centrale ligging in Ninove vormt één van de grootste troeven. Een uitstekende locatie voor wie een eigen zaak wil starten en op zoek is naar een pand met commerciële uitstraling en veel potentieel.
Troeven:
• Absolute topligging in het centrum van Ninove
• Ideaal voor het starten van een eigen zaak
• Veel mogelijkheden voor diverse activiteiten
• Commerciële ruimte + afzonderlijke ruimte + berging
• Geschikt voor horeca, beauty, retail en dienstverlening
• Centrale en vlot bereikbare ligging
Huursituatie: het pand is momenteel verhuurd. Meer informatie over de huidige huursituatie is op aanvraag beschikbaar, rekening houdend met de geldende privacywetgeving.
Opgelet: sommige beelden zijn gemaakt met AI ter illustratie en zijn geen weerspiegeling van de werkelijkheid.
Belangrijk: de basisakte is momenteel nog in opmaak.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
80.00m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2226,00
Actueel rendement
725

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berging

Polyvalente ruimte

Polyvalente ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
C
Certificaatnummer
20211021-0002482159-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Biezenstraat 5 , 9400 Ninove