Handelspand te koop in Ninove

Bent u op zoek naar een handelslocatie met maximale zichtbaarheid, pal in het centrum van Ninove en met een uitstekende verbinding naar Aalst en Brussel? Dit ruime handelspand met woonst biedt een unieke kans voor ondernemers én investeerders die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstpotentieel.
Het gelijkvloers (220 m²) omvat een grote handelsruimte met technische ruimte en toilet, een polyvalente zone en een leefruimte met open keuken (momenteel ingericht als bureauruimte) die uitgeeft op een aangenaam terras met tuin. In totaal beschikt het gebouw over 404 m² bewoonbare/bruikbare oppervlakte. Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere kamers, waaronder 3 slaapkamers en een badkamer, en de zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting.
Troeven:
• Toplocatie op belangrijke invalsweg naar centrum
• Publieke parking recht tegenover de deur
• 220 m² gelijkvloerse oppervlakte
• 404 m² totale bewoonbare/bruikbare oppervlakte
• Grote handelsruimte + polyvalente zone
• Terras en tuin — uitzonderlijk in stadscentrum
• 3 slaapkamers + badkamer op de verdieping
• Zolder met bijkomend potentieel
• EPC D — geen renovatieverplichting
• Geschikt voor handel mét woonst of herontwikkeling (mits vergunning)