Karaktervolle woning met zuidgerichte tuin in centrum Nijlen

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een fijne buitenomgeving?

Deze charmante woning ligt centraal in Nijlen en biedt heel wat mogelijkheden.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte, die voldoende plaats biedt voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend vind je de keuken met veranda, vanwaar je een mooi contact hebt met de tuin.
De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers. De eerste is uitgerust met douche, toilet en lavabo. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een ruime lavabo in meubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Daarnaast zorgen de ruime kelder en zolder voor heel wat extra bergruimte.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de net aangelegde zuidgerichte tuin. Het ruime terras en de buitenkeuken maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden.
 
Troeven

  • Centrale ligging in Nijlen
  • 3 slaapkamers & 2 badkamers
  • Zuidgerichte tuin met ruim terras & buitenkeuken
  • Dak & gevelbekleding vernieuwd in 2015
  • Centrale verwarming vernieuwd rond 2022
  • Ruime kelder & zolder

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
345.00m²
Bebouwde oppervlakte
118.00m²
Breedte grond
6.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Staanplaats

Staanplaats

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Badkamer

Berging

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260924-000358813-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
281

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joseph Cocquart
Broechemsesteenweg 10 , 2560 Nijlen