Beschrijving van het pand

Recente open bebouwing in Nieuwerkerken met tuin en vrij zicht.
 
Deze moderne woning uit 2022 combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, landelijke ligging in Nieuwerkerken. Gelegen in een groene en residentiële omgeving geniet u hier van veel privacy, een aangename lichtinval en een mooi vrij zicht. De energiezuinige afwerking met EPC-label A zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij de ruime tuin en het terras is dit huis ideaal voor gezinnen die graag binnen en buiten genieten. Bovendien bevinden scholen en dagelijkse voorzieningen zich vlot bereikbaar in de buurt.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met gastentoilet en handenwasser
• Ruime living met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak
• Praktische berging aansluitend aan de keuken
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer
• Nachthal met vlotte verbinding tussen de kamers
• Tuin met terras en open zicht
 
Troeven:
• Recente woning van bouwjaar 2022
• Energiezuinig wonen met EPC-label A
• Rustige landelijke ligging in groene residentiële omgeving
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Nieuwerkerken.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
566.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€798,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4510.00

Tuin

Berekende oppervlakte
566 m²
Breedte
14
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Terras
Beschrijving
Regenwaterput 5000 liter (wc en buitenkraan).

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Met zicht op de tuin

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.18
Lengte
7.58

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.88
Lengte
2.36

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
0.9
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.88
Lengte
1.64

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.8
Lengte
5.16

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.48
Lengte
2.28

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.58
Lengte
3.32
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.38
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.18
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71045-G-OMV_2020158849/EP10894/A001/D04/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
27

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Boterberg 12 , 3850 Nieuwerkerken